8 dicas para quem quer comprar o primeiro apartamento

Recebemos muitos e-mails de casais que estão começando a construir a vida juntos e a maioria das dúvidas são sempre a respeito de como compramos o nosso primeiro apartamento. Realmente a aquisição de um imóvel é uma das decisões mais difíceis e importantes em nossa vida. Pensando nisso, resolvemos reunir algumas dicas para quem está pensando em passar por esse momento :)

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1- Será que o momento é agora?
Antes de procurar qualquer apartamento, lembre-se que, mesmo que as condições do financiamento sejam bastante boas, quanto menor a parcela financiada, menor será seu gasto com juros. Por isso, o ideal é ter um bom valor para dar de entrada.
Mas lembre-se que vale mais a pena esperar um pouco e financiar um imóvel de dois dormitórios, que já atenda às suas necessidades futuras, do que financiar agora uma parcela maior de um imóvel de apenas um quarto. Portanto, o primeiro passo na direção da compra da casa própria é definir exatamente o que você quer. Não agora, que decidiu sair da casa dos seus pais, mas sim pensar que aquela casa vai cumprir sua necessidades futuras.

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2- Atenção ao valor da parcela
O valor a ser pago na parcela é um dos itens mais importantes quando se quer comprar um imóvel financiado. Ter um apartamento é como ter um casamento, o financiamento dura em média entre 30, 35 anos. O ideal é que a parcela comprometa apenas 20% da sua renda líquida.

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3- Localização
Escolher um local para morar é o ponto de partida para a procura de um imóvel. A região escolhida deve atender às suas principais necessidades.
Analisar a vizinhança, avaliar o acesso ao transporte público, visitar o local durante o dia e durante a noite, para saber se o imóvel é perigoso ou barulhento e também conhecer o trânsito local são alguns dos conselhos importantes nesta hora.

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4- Lembre-se que a compra de um imóvel gera outros gastos:
Na época que compramos o apartamento, achávamos que era só aquilo e ponto. Só depois percebemos que as burocracias também gastavam muito e na época ficamos totalmente sem dinheiro devido aos imprevistos.
Portanto, agora a gente te explica! Antes de comprar o apartamento lembre-se sempre que você vai gastar dinheiro com:

*Imposto sobre transferência de bens imóveis (ITBI) de até 3% dependendo do município
*Escritura e registro em cartório
*Advogado
*Despesas com mudança
*Reformas
*Móveis e decoração.

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5- Estabilidade
Prefira bairros que já estejam estabilizados e bem definidos. Um bairro novo ou em transformação pode trazer surpresas desagradáveis a médio prazo.

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6- Apartamento Novo
O risco de falência da construtora é o maior pesadelo para quem compra imóvel na planta. Para diminuir o risco, procure sempre empresas com boas referências no mercado. Informe-se sobre o passado da empresa, outros empreendimentos, reclamações no Procon, etc.

7- Apartamento Usado
A vantagem de se comprar uma casa ou apartamento usado é o valor, que costuma ser menor. Porém é preciso conferir o estado do imóvel, principalmente com as instalações elétricas, hidráulicas, telhados, lajes, pisos e revestimentos. Ao longo do tempo podem surgir despesas inesperadas.

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8- Antes de fechar negócio não se esqueça de:

*Observar que um imóvel relativamente barato pode ter um valor alto de condomínio.
*Verifique as condições da garagem: acessos, condições de manobra, problemas com umidade, infiltração, ventilação.
*Observe a orientação do sol. Fachada leste: sol pela manhã. Fachada oeste: sol pela tarde. Fachada norte: recebe sol o dia inteiro, mesmo no inverno.
*Após a compra, considere que algumas reformas causam menos transtorno quando feitas antes de se instalar em definitivo. Adequação hidráulica e elétrica, troca de revestimentos, pintura e execução de gesso, por exemplo, incomodam menos quando o imóvel está vazio.
*O importante ter muita calma para escolher as melhores alternativas e seguir pelo caminho mais vantajoso

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E você, já está se planejando para a compra de um imóvel? Conta pra gente :)

6 programas legais para o final de semana

1- Virada Animal

Nesse final de semana acontece a primeira Virada Animal <3 na Zona Sul de São Paulo. Ao todo, o evento contará com 60 espaços para food trucks, pet trucks e estandes com serviços para banho, tosa e acessórios caninos.
Além disso, o evento terá shows, djs e um desfile de bulldog! Tem como não amar? <3

O evento será na Av. Prof. Alceu Maynard Araújo, em frente a subprefeitura de Santo Amaro na região Sul de São Paulo. Sáb e Dom das 10h às 22h e a entrada é grátis!

2- Exposição de Frida Kahlo

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Já está rolando a exposição da Frida Kahlo no Tomie Ohtake!! O ingresso para conferir a exposição custa R$ 10 e pode ser adquirido antecipadamente pelo site, pelo app do Instituto Tomie Ohtake ou diretamente na bilheteria.

3- Mirante 9 de Julho

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Reaberto recentemente em São Paulo, o Mirante 9 de Julho recebe o “Jameson Cinema Club”, projeto que reunirá projeção de filmes ao ar livre, DJ sets, gastronomia, drinks e pratos criados exclusivamente para o evento. O evento é grátis e acontece no sábado das 10h às 22h.

4- Festival de Cerveja no Butantan Food Park

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No sábado, o Butantan Food Park recebe o “Festival Repense Cerveja” que reúne 15 rótulos da bebida – sendo que 5 dessas cervejas são inéditas 😀
Ótima dica para passar a tarde de sábado, hein? Se quiser conferir, o evento acontece no sábado das 11:00 às 22:00 na Rua Agostinho Cantu, 47 – Butantã

5- Roda Gigante no Ibirapuera

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O parque sempre é uma boa opção para o final de semana, não é?!! E agora, você poderá também desfrutar de uma roda-gigante iluminada de cor de rosa no Parque Ibirapuera. A roda-gigante foi instalada em homenagem ao Outubro Rosa e estará no parque do dia 2 até 12 de outubro :)

6- AMPARA Animal

Você sabia que dia 4 de Outubro é o dia mundial dos animais? O que seria da gente sem eles, né? <3 Pensando nisso, a AMPARA Animal vai realizar no domingo uma comemoração no Parque Villa Lobos com várias atrações super legais! E se você está pensando em adotar um bichinho, essa é a hora certa o/. O evento também contará com adoção de cães e gatos.
Além do mais, os visitantes poderão levar seus pets para um check-up :)
O evento vai acontecer das 10h às 18h no parque Villa Lobos – Dog Zone.